Renovarea casei tale este mai mult decât un proces scump - este și unul care consumă mult timp. Din păcate, nu fiecare proiect în care vă scufundați banii câștigați din greu este un câștigător, conform raportului de impact al remodelării Asociației Naționale a Agenților Imobiliari (NAR) 2019, din 20 de proiecte de îmbunătățire a locuințelor studiate, doar trei au recuperat costul investiției când a venit timpul să vândă.
Din fericire, nu trebuie să arunci bani buni după răi. Cu ajutorul experților, am adunat cele mai bune modalități de a adăuga valoare casei dvs. Și dacă căutați modalități de a vă spori spațiul în grabă, verificați-le 23 de proiecte Genius de îmbunătățire a locuințelor pe care le puteți face într-o oră (sau mai puțin!) .
1 Schimbați hardware-ul dulapului.
Shutterstock / Berkay Demirkan
Îndepărtarea și înlocuirea fronturilor dulapului sau a hardware-ului este un proiect atât de simplu, chiar și pentru începători, care îl pot face DIY, dar care vă poate face și casa mai valoroasă.
„Este un mod accesibil de a face o bucătărie să arate nouă și modernă”, spune Maryana Grinshpun , director de design al companiei de design interior Proiecte Mammoth . „O versiune DIY poate fi executată cu mai puțin de o mie de dolari pentru dulapurile de dimensiuni standard și un spațiu compact.” Și pentru mai multe moduri de a reîmprospăta centrul culinar al casei dvs., consultați acestea 27 de moduri uimitoare de a-ți moderniza bucătăria fără remodelare .
2 Reînfățișați dulapurile.
Shutterstock
Chiar dacă nu aveți bani în buget pentru a vă remodela întreaga bucătărie, puteți totuși să vă modernizați spațiul prin refacerea dulapurilor. „Doar pentru că ceva pare uzat sau bătut nu înseamnă că trebuie înlocuit”, spune Earl White , fondatorul House Heroes Realty și House Heroes, LLC . „Resurfacing adaugă o valoare de piață considerabilă - fără a sparge banca.”
3 Schimbați culorile superioare sau de dulapuri din bucătăria dvs.
Shutterstock / Artazum
În timp ce aveți dulapuri de bucătărie uniforme ar putea părea unul dintre punctele de vânzare ale casei dvs., ar trebui să optați pentru dulapuri superioare ușoare și dulapuri inferioare întunecate dacă doriți ca locuința dvs. să se vândă pentru o primă. Potrivit unui raport din 2018 al Zillow, locuințele cu așa-numitele dulapuri de smoching a adus 1.500 de dolari mai mult decât se anticipase in medie.
4 Putere spală-ți casa.
Shutterstock
Curățenia de primăvară nu trebuie rezervată doar pentru interiorul casei dvs. - curățarea exterioară vă poate ajuta să obțineți recompense majore atunci când este timpul să vindeți.
„Spălarea electrică a trotuarelor și a căilor de acces poate îndepărta rapid ani de murdărie”, precum și o poate face mai valoroasă în ochii cumpărătorilor, potrivit flipper-ului Nick Disney proprietar al Vinde Casa mea San Antonio . Și pentru mai multe sfaturi grozave livrate în căsuța de e-mail, inscrie-te la newsletter-ul nostru zilnic .
5 Tăiați-vă plantele.
Shutterstock
Chiar dacă nu aveți o sumă uriașă de cheltuit, vă puteți moderniza casa în cel mai scurt timp, cu un pic de amenajare a teritoriului.
„Asigurați-vă că tufișurile și curtea sunt bine tăiate înainte de spectacole”, sugerează Disney. „Aceste lucruri mici pot avea cumpărătorii care doresc să vadă ce este înăuntru, în loc să dorească să meargă mai departe.” Doriți să vă faceți spațiul în aer liber la fel de superb ca interiorul dvs.? Descoperă-le 20 de moduri geniale de a-ți spori curtea .
6 Îmbunătățiți amenajarea teritoriului.
Shutterstock
„Amenajarea teritoriului este una dintre cele mai rentabile modalități de a-ți crește valoarea locuinței”, spune Patrick van den Bossche , președinte al Realty Executives International. „Copacii, plantele și florile sănătoase împreună cu o peluză bine îngrijită pot îmbunătăți aspectul casei. De asemenea, îndepărtați vegetația moartă, ascundeți furtunurile și păstrați totul ca fiind curat pentru a face cea mai bună primă impresie.
7 Instalați o lumină exterioară.
Shutterstock / Grisha Bruev
Primul pas către transformarea curții din spate într-un perfect spațiu de divertisment cu valoare de revânzare optimă? Instalarea unor iluminări exterioare. NAR raportează că iluminatul peisajelor costă în medie 5.000 de dolari, iar vânzătorii recuperează jumătate din acest cost atunci când își pun proprietățile pe piață.
8 Adăugați un sistem de irigare.
Shutterstock
În timp ce proprietarii de case adoră aspectul unui gazon luxuriant sau grădină, dorința lor de a pune în picioare pentru a-și menține verdeața este o poveste diferită. Așadar, dacă sunteți dornici să creșteți valoarea casei dvs., încercați să adăugați un sistem de irigare în spațiul dvs. exterior. În Raportul de impact al remodelării din 2018 al ANR, adăugarea unui sistem de irigații s-a clasat pe locul nouă pe lista de proiecte cu cea mai mare probabilitate de a adăuga valoare de revânzare unei case, obținând un ROI de 86% în medie.
9 Construiți un patio.
Shutterstock
Construirea unui patio în curtea din spate poate adăuga instantaneu atracție spațiului dvs. Terasele noi au reprezentat al șaselea upgrade dorit în aer liber în Raportul de impact al remodelării NAR din 2018 privind caracteristicile exterioare. Și produc un ROI de 55,2%, potrivit Remodelare Raportul costurilor comparativ cu valoarea revistei din 2019.
visează să pierzi mașina
10 Creați o zonă de relaxare în aer liber.
Shutterstock
Crearea unui mic spațiu de relaxare în aer liber ar putea fi ultima atingere de care aveți nevoie pentru a spori atracția exterioară a casei dvs. „Configurați o punte sau verandă ca zonă de living în aer liber, cu perne confortabile pe mobilier, un covor de exterior, un grătar ... sau un televizor, dacă zona este acoperită”, spune Sheila MacDonald , agent imobiliar cu J Barrett & Company. „Aceasta extinde suprafața pătrată a casei dvs. în mintea cumpărătorului.”
11 Luați copacii tăiați.
Shutterstock / LaineN
Una dintre cele mai simple modalități de a adăuga valoare casei dvs. nu necesită nici măcar un antreprenor. Per Raportul Impactului Remodelării 2018 de la Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR), costul estimat al serviciului de îngrijire a copacilor - inclusiv aplicarea îngrășămintelor pentru copaci, tăierea, tăierea, îndepărtarea copacilor și pulverizarea copacilor - este de 2.000 USD, din care 100% este recuperat atunci când cumpărătorii vând casa lor.
12 Construiește o punte.
Shutterstock / alabn
Dacă sunteți dornici să vă transformați spațiul în aer liber într-unul care va spori semnificativ valoarea casei dvs., construirea unei punți este un loc minunat pentru a începe. Conform Remodelare 2019 Raportul costurilor 2019 contra valorii , adăugiri de punte compozite a generat o rentabilitate a investiției de 69,1% când a venit timpul să vândă - sau aproximativ 13.000 de dolari pentru un proiect de 19.000 de dolari.
13 Instalați o groapă de incendiu.
Shutterstock / andy andy
Cine spune că spațiul tău în aer liber ar trebui să poată fi folosit numai vara? Adăugarea unei gropi de foc nu numai că va face posibilă petrecerea nopților reci de toamnă în aer liber, dar va crește și valoarea generală a casei dvs. NAR raportează că adăugarea unei funcții de foc în aer liber costă în medie 6.000 USD, dar recuperează 4.000 USD din acest cost - sau 67 la sută - atunci când este momentul să vândă.
14 Repetați-vă zidurile.
Shutterstock / 8H
Poate dura doar câteva ore pentru a finaliza, dar adăugarea unui strat proaspăt de vopsea într-o cameră poate transforma complet spațiul în bine - și poate adăuga o valoare serioasă pe parcurs.
„Finisajele mate par mai sofisticate și preferăm să stăm departe de coaja de ou. Alegerea culorilor contrastante, chiar dacă două nuanțe de alb - una pentru pereți, cealaltă pentru tapițerie, uși și tavan - vor adăuga detaliu și adâncime spațiului ', spune Grinshpun. Mai bine, conform datelor NAR, repictarea a avut unul dintre cele mai mari scoruri de bucurie pentru orice proiect de casă.
15 Deschide-ți spațiul.
Shutterstock / Breadmaker
Doriți să adăugați o valoare majoră spațiului dvs.? Dărâmarea câtorva pereți este un loc minunat pentru a începe.
„Crearea unui plan de etaj deschis, începând cu bucătăria în sufragerie sau sufragerie, este o renovare foarte eficientă, care adaugă valoare caselor”, spune Yeheskel Sharbani , proprietar al Bucătărie și baie Elite / Contractare expres .
Sharbani observă că acesta este un aspect deosebit de dorit în acest moment, „când mai mulți oameni lucrează, mănâncă, distrează și studiază acasă”. Și dacă doriți să păstrați investiția scumpă curată, asigurați-vă că le cunoașteți 25 semne tăcute Casa ta se destramă .
16 Adăugați o tehnologie inteligentă.
Cuib
Dacă doriți să vă faceți casa mai valoroasă, atunci este timpul să începeți să gândiți inteligent. Investiția în unele tehnologii inteligente pentru case poate crește rapid valoarea casei dvs., fără cheltuiala unei renovări imense.
„Faceți îmbunătățiri inteligente precum termostatul, iluminatul, aspectul tastaturii, detectoarele de foc și camerele de securitate. Dacă orice altceva este același între mai multe case pe care le caută cumpărătorii, casa ta ar câștiga cu un impuls inteligent ', spune Shawn Breyer , proprietar al Cumpărători de case Breyer . De fapt, tehnologia caselor inteligente a fost identificată ca o tendință de top în Zillow's 2019 Design Forecast .
17 Îndepărtați covorul.
Shutterstock
ce înseamnă visele despre răpire
„Cumpărătorii de case moderne sunt opriți prin mochetă”, spune White. „Așezarea unei noi podele din lemn strălucitoare se plătește cu ușurință de câteva ori.” Și dacă vă faceți griji că pardoseala autentică vă va costa un braț și un picior, există întotdeauna „alternative bune la pardoselile tradiționale din lemn”, spune White. „Renovatorii de case pot cumpăra lemn prelucrat sau laminat pentru o fracțiune din costul unei podele scumpe.
18 Adăugați o izolație la mansardă.
Shutterstock
O casă curentă - sau una care nu reține aerul rece pompat de unitățile sale de aer condiționat - este o oprire pentru cumpărătorii de case. Din fericire, este nevoie doar de puțină izolație în podul dvs. pentru a îmbunătăți serios valoarea casei dvs. atât acum, cât și în viitor.
„În medie, veți vedea o rentabilitate a investiției de 108 până la 116% [atunci când adăugați izolație la mansardă]”, spune Aprilie palomino , agent imobiliar cu Coldwell Banker Residential Real Estate în Winter Park, Florida. „Asta pentru că izolația protejează locuința de transferul de căldură, reducând astfel facturile la energie. Izolația previne, de asemenea, umezeala să pătrundă în părți delicate ale casei dvs., păstrându-vă investiția. '
19 Termină-ți subsolul.
Transformarea acelui spațiu neterminat din subsolul dvs. ar putea fi cheia vânzării casei dvs. la un preț premium.
„Un subsol neterminat poate fi o mină de aur”, spune Morgan Franklin , agent imobiliar cu Imobiliare Atlas Trust . „Pe piața mea, o suprafață pătrată sub nivelul valorii este de 60 până la 80 USD pe picior și poate fi completată cu mai puțin de 40 USD pe picior”.
20 Înlocuiți ușa de garaj datată.
Shutterstock
Știri flash: Acea ușă de garaj murdară pe care ai dat-o de o sută de ori te distruge recursul la acasă . Din fericire, înlocuirea acestuia nu este o investiție extrem de scumpă, iar acest lucru vă poate face casa mult mai atractivă pe termen lung.
„Prin instalarea unei noi uși de garaj, puteți obține o rentabilitate a investiției de până la 92%”, spune Palomino. „Ușile de garaj stimulează atracția, asigură siguranță și chiar ajută facturile la energie dacă este izolat. '
21 Adăugați câteva uși de intrare din oțel.
Shutterstock
„Ușile de intrare din oțel sporesc atractivitatea bordurilor - sunt elegante și curate și vin într-o varietate de finisaje și lambriuri”, spune Palomino. „Ele sporesc securitatea casei tale și se ridică la uzură… și nu sunt supuse deformării sau putrezirii.” Ei au, de asemenea, un ROI de 91%, notează ea.
22 Adăugați niște furnir de piatră.
Shutterstock
Tot ce trebuie este un mic furnir de piatră pentru a schimba complet estetica exterioară a casei și pentru a spori atracția. „Pardoseala fabricată din furnir de piatră vă poate aduce o rentabilitate a investiției de până la 92%”, potrivit Palomino.
23 Finalizați orice reparații minore în jurul casei.
Shutterstock / Zivica Kerkez
S-ar putea să le credeți mici reparații în jurul casei sunt o pierdere de timp, dar dacă nu le ocupați în timp util, ați putea ajunge să pierdeți mulți bani.
„Efectuați reparații minore în jurul casei”, sugerează Palomino. Potrivit expertului, bateriile cu scurgeri, daunele Sheetrock, tencuiala crăpată, ferestrele sparte, ecranele lipsă și jamboanele ușilor cu miez sunt locuri bune pentru a începe.
24 Înlocuiți vechile ferestre.
Shutterstock
Vrei să-ți faci casa mai liniștită, reduceți facturile de energie , și adaugă valoare când vine timpul să vinzi? Apoi schimbați acele ferestre vechi cu un set nou de vinil. Deși veți plăti aproximativ 17.000 USD pentru a înlocui 10 ferestre din casa dvs., acest lucru va genera un 73,4% ROI .
25 Refaceți blaturile bucătăriei.
Acele blaturi vechi din laminat sau faianță îți reduc atracția casei și potențialul său punct de vânzare. Din fericire, instalarea contoarelor de granit sau cuarț este ușoară și poate îmbunătăți rapid aspectul și valoarea locului dvs. „Înlocuirea blaturilor poate fi finalizată cu mai puțin de 10.000 USD și va avea un impact uriaș asupra valorii”, spune Franklin.
26 Înlocuiți plăcile frontale și întrerupătoarele de perete.
Acele capacuri ale întrerupătoarelor de lumină metalice s-ar putea să fi mers odată cu decorul casei dvs., dar acum par doar datate și a venit timpul să plece, spune Brenda diBari , un broker imobiliar autorizat la Halstead Real Estate. Din fericire, costă doar câțiva dolari și durează doar câteva secunde pentru a înlocui capacele din plastic ieftine cu cele mai elegante din lemn, ceramică sau metal, cu un aspect estetic și un ROI mai bun.
27 Instalați iluminatul încastrat.
Doriți să faceți ca fiecare cameră din casa dvs. să pară mai luminoasă, mai frumoasă și mai scumpă? Răspunsul este simplu: iluminat încastrat.
„Camerele de zi ar trebui să aibă patru lumini încastrate, [și] holurile și bucătăriile ar trebui să aibă și câteva”, sugerează Brian Dougherty , partener administrativ la Robert Paul Properties în Boston. „În funcție de electrician și de complexitatea cablajului, o singură lumină încastrată poate costa între 150 și 250 USD instalată. Dacă banii sunt strânși, aș recomanda să vă concentrați mai întâi pe spațiile de divertisment și de locuit înainte de dormitoare.
28 Adăugați puțină lumină în bucătărie.
Shutterstock
„Adăugarea de lumini sub tejghea va lumina cu adevărat spațiul [unei bucătării]”, spune Ralph DiBugnara , președinte al Acasă calificat și vicepreședinte pentru Finanțarea locuințelor rezidențiale. Din fericire, este nevoie doar de câteva lumini LED-uri pentru a obține aspectul dorit, deci acesta este un mod accesibil și ușor de a crește valoarea casei tale.
29 Schimbați corpurile de iluminat vechi.
Shutterstock
Întrebați oricare agent imobiliar sau designer, și vă vor spune că acele corpuri de iluminat ieftine pentru magazinele de aprovizionare pentru casă nu vă vor câștiga o zi de plată majoră atunci când mergeți să vă vindeți casa. Cu toate acestea, actualizați iluminatul și veți actualiza această verificare și de la un potențial cumpărător. „Dacă locuiți în continuare cu corpurile de iluminat originale (gândiți-vă la suporturi rotunjite și la candelabrele pentru tăieturi de biscuiți) ... atunci mă uit la voi!” spune designerul de interior din New York Denise Gianna , proprietar al Denise Gianna Designs . „Corpurile de iluminat, cum ar fi feroneria, sunt bijuteriile casei tale”.
Veștile bune? „Dispozitivele care completează stilul dvs. de casă și sunt elegante vin literalmente în fiecare gamă de prețuri”, spune ea.
30 Instalați un raft pentru oale și tigăi.
Dacă doriți să creșteți valoarea casei dvs., este extrem de important să reduceți dezordinea ori de câte ori este posibil, în special în spațiile utilizate frecvent, cum ar fi bucătăria dvs. Pentru aceasta, spune DiBari, există o soluție ușoară: o oală și o cremalieră. Vă poate face instantaneu spațiul să pară mai coeziv și să vă câștige niște bani în plus atunci când mergeți să vindeți.
31 Alegeți aparate eficiente din punct de vedere energetic.
Shutterstock
Dorești să faci din bucătăria ta un punct de vânzare major pentru casa ta? „O investiție în electrocasnice eficiente din punct de vedere energetic nu numai că va face [bucătăria dvs.] să arate mai bine, ci vă va economisi bani pe facturile dvs. electrice”, spune DiBugnara.
32 Reîmprospătează robinetul.
Simpla adăugare a unui robinet nou în bucătăria dvs. poate face diferența în ceea ce privește valoarea spațiului dvs. „Actualizarea chiuvetei cu un robinet cu aspect modern va adăuga acel factor„ wow ”la orice bucătărie”, spune Nancy Wallace-Laabs , un broker imobiliar autorizat cu KBN Homes, LLC . „O remodelare minoră a bucătăriei va îmbunătăți aspectul general al bucătăriei dvs., fără a rupe banca.”
33 Reîmprospătați opera de artă.
Shutterstock
Uneori creșterea valorii casei dvs. este la fel de simplă ca schimbarea portretului de familie datat cu ceva puțin mai proaspăt. ' Mobilier de casă și lucrări de artă face un impact uriaș asupra sentimentului și valorii pe care le oferă casa ta ”, spune DiBari. Ea vă sugerează să „rearanjați sau să înlocuiți tapițeria de perete cu lucrări de artă noi și proaspete”.
34 Îmbunătățiți intrarea.
Shutterstock
Intrarea dvs. poate fi un punct de vânzare major atunci când vine vorba de potențiali cumpărători. - Funcționează încuietoarea? Este o intrare primitoare? [Există] vopsea de ciobire pe ușa din față? Sticlă spartă?' întreabă Trey McCallie , broker principal la Urban Toolbox Real Estate . „Faceți din intrare un loc de spectacol și creați o impresie pozitivă de la început.”
35 Dă-i sufrageriei tale un strat de vopsea taupe.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
filme amuzante de top din toate timpurile
Un galon de vopsea nu este o investiție uriașă. Cu toate acestea, alegerea culorii potrivite poate face o diferență uriașă în prețul de vânzare al casei dvs. Potrivit lui Zillow 2018 Analiza culorii vopselei , un living ușor taupe a adăugat aproape 3.000 de dolari în buzunarele proprietarilor de case la momentul vânzării.
36 Repetați ușa din față.
Shutterstock
Deși poate părea simplu, doar vopsirea ușii din față poate crește serios valoarea casei tale.
„Cuiva durează un minut să decidă dacă vrea să intre în casa ta. Dacă vindeți, acel minut vă poate costa mii de oportunități și zile pierdute pe piață! ' spune Gianna. - Oferă-ți casei o șansă de luptă. Vopsiți ușa din față și obloanele (și ușile de garaj, dacă este cazul). Este ieftin și obligatoriu - asemănător cu spălarea feței înainte de a ieși din casă! Folosiți bluesuri adânci, îndrăznețe, verzi și tonuri de vin pentru a adăuga stil. ”
37 Asigurați-vă piesele de țesătură.
În timp ce draperii grele, mobilier tapițat și o mare nesfârșită de perne a fost culmea modei interioare , toate aceste dezordine nu vă vor câștiga bani în plus în zilele noastre.
'Îndepărtați excesul de perne, aruncări, perne și draperii. Liniile curate - indiferent de stilul casei tale - nu sunt niciodată demode ', spune Gianna. „Țesăturile captează umezeala, praful și alergenii. Straturile de draperii întunecă lumina și pot face ca ferestrele să pară mai mici, tavanele mai joase și totul murdar. Prea multe perne și aruncări nu fac ca o canapea să fie primitoare.
38 Refineste-ti podelele.
Shutterstock
„Dacă etajele dvs. nu sunt în stare bună, cheltuiți bani pentru upgrade”, spune Brad Malow , un broker imobiliar autorizat la Compass. „Există diferite niveluri financiare de renovare pe care le puteți face cu pardoseala. Dacă sunt din lemn de esență tare, aveți opțiunile de șlefuire și șlefuire, colorare, suprapunere sau înlocuire completă.
39 Reglați-vă cada.
Shutterstock
Vechea dvs. cadă nu trebuie să fie înlocuită cu un model scump cu gheare pentru a adăuga valoare casei dumneavoastră. Potrivit lui Malow, reglarea unei căzi este un upgrade la domiciliu la fel de profitabil, mult mai accesibil. „Este o opțiune relativ ieftină și îi va lăsa pe cumpărători să se uite la un loc strălucitor, alb, strălucitor, pentru a se relaxa”, spune brokerul.
40 Re-mortelați plăcile de duș.
Shutterstock
În mod similar, reagroparea plăcii de baie poate face ca baia dvs. să strălucească din nou într-un vârf. „Nimeni nu vrea să tragă înapoi o perdea de duș și să vadă murdăria neagră”, spune Malow. „Re-chituirea plăcilor este un proiect ușor, mic, care poate face ca pereții din plăci să se simtă ca noi.”
41 Puneți în scenă spălătoria.
Shutterstock
Ta spălătorie camera - dacă ai norocul să ai una - ar putea fi cheia pentru adăugarea unei valori serioase casei tale. „Dacă aveți un spațiu în spălătorie sau într-o altă zonă mică, puneți-l în scenă ca un centru de împachetare cu hârtie de împachetat, arcuri, bandă, foarfece etc. sau un centru de grădinărit cu niște oale de lut, o mistrie, foarfece de tăiere, [și ] sol din ghiveci ', sugerează MacDonald. „Aceasta transformă un spațiu irosit într-un spațiu„ luxos ”suplimentar, cu foarte puțini bani.”
42 Maximizați spațiul de depozitare în garaj.
Shutterstock
Un garaj dezordonat nu va câștiga niciun potențial cumpărător. Dacă doriți să vă faceți spațiul mai atractiv, mai funcțional și mai atrăgător pentru cineva care dorește să plătească dolari de top, este timpul să adăugați spațiu de stocare și să clarificați spațiul aglomerat.
„Investiți în rafturi de depozitare ieftine sau suspendate pentru garajul dvs.”, sugerează MacDonald. „Faceți din acesta spațiul organizat pe care oamenii și-ar dori să-l aibă în casa lor actuală”.
cele mai bune idei de cadouri de ziua de nastere pentru sot
43 Vopsiți podeaua garajului.
Vrei un alt mod ușor de a-ți face strălucirea garajului? Nu este nevoie decât de puțină vopsea. „Dacă podeaua garajului este frumoasă, poate vopsiți-o cu vopseaua acrilică făcută pentru podelele garajului”, sugerează MacDonald.
44 Organizează-ți camera de noroi.
Profitarea la maximum a unei intrări din spate este o modalitate ușoară de a adăuga o valoare serioasă casei dvs. în grabă. „Adăugați o bancă cu cârlige pentru paltoane și poate coșuri dedesubt pentru pantofi, pălării, mănuși etc., într-o zonă care poate deveni o cămăruță improvizată”, recomandă MacDonald.
45 Du-te minim.
Shutterstock
Ca regulă generală, țesăturile ornamentate, modelele și stilurile de design nu vor produce, în general, un ROI major. Când doriți să îmbunătățiți valoarea casei dvs., minimalismul produce bani maximi. 'Cumpărătorii de astăzi sunt foarte influențați de spectacole de acasă pe care îl văd pe HGTV și asta pare să dicteze ceea ce mulți oameni spun că caută: culori neutre, suprafețe curate, [și] tratamente minime pentru ferestre ”, spune MacDonald.
46 Îndrăznește cu culoarea băii tale.
Shutterstock
În timp ce neutrele vă pot servi bine în restul casei, un contrast major în baie ar putea face casa dvs. mai valoroasă pe termen lung.
„Încercați să revopsiți restul băii cu o culoare contrastantă, pentru a face totul să strălucească”, spune DiBugnara. „Băile rămân o zonă pe care majoritatea cumpărătorilor își doresc cu adevărat să o vadă noi și strălucitoare.”
Deci, ce culoare ar trebui să folosiți pentru pereții băii? Ei bine, dacă maximizarea prețului de vânzare al casei dvs. este obiectivul, atunci albastrul este cel mai bun. Conform raportului Zillow din 2018, băile albastre câștigă vânzătorilor cu aproape 3.000 de dolari mai mult decât se anticipase.
47 Înlocuiți elementele de bază ale băii.
Deși poate părea ciudat, o toaletă nouă ar putea fi de fapt chiar lucrul care îți modernizează suficient baia pentru a face din ea un spațiu mai valoros și de dorit. Dacă doriți să vedeți prețul de vânzare al casei dvs. crește, „Înlocuiți toaleta pentru un aspect mai eficient și mai modern”, sugerează Wallace-Laabs.
48 Instalați mini-diviziuni fără conducte.
Shutterstock
Nimeni nu iubește să vină acasă într-o casă supraîncălzită în acele zile fierbinți de vară. Din fericire, chiar dacă nu aveți conducte existente, vă puteți face ușor casa mai rece prin instalarea de mini-diviziuni fără conducte pentru a vă menține spațiul la o temperatură plăcută pe tot parcursul anului, spune Elizabeth Bain , agent imobiliar cu Commonwealth Standard Realty Co. ., în Boston.
49 Îmbunătățiți spațiul de depozitare al dulapului.
Puțin depozitare dulap merge un drum lung atunci când vine vorba de creșterea valorii casei tale. Și, din fericire, nu este nevoie să cheltuiți mii pentru a adăuga valoare majoră. „Adăugați rafturi sau două rânduri de umerașe în dulapuri mici pentru a face să se simtă personalizat și adăugați spațiu de depozitare”, sugerează Bain.
50 Țineți pasul cu Joneses.
Dacă nu sunteți sigur în ce renovări ar trebui și nu ar trebui să investiți, uitați-vă la casa vecinului pentru inspirație.
„Dacă renovările din cartierul dvs. sunt simple, păstrați-le simplu. În caz contrar, veți găsi cheltuieli prea mari pentru actualizarea proprietății dvs., dar nu veți realiza rentabilitatea investiției în ziua închiderii ”, spune Wallace-Laabs. „Mergeți la case deschise în cartierul dvs. înainte de a vă pune casa pe piață. Acordați atenție bucătăriei, băilor, pardoselilor și corpurilor de iluminat - apoi mergeți acasă și începeți cu acele idei. Și dacă doriți să vă reîmprospătați spațiul fără a sparge banca, descoperiți-le 50 de upgrade-uri la domiciliu uimitoare pentru sub 50 USD .
