Fie că familia ta are nevoie de o casă mai mare, fie că ai obținut o nouă slujbă dulce și trebuie să te muți sau doar îți dorești o schimbare de vreun fel, decizia de a-ți vinde casa este o decizie importantă. Însă pregătirea casei pentru marile vânzări poate fi o experiență consumatoare de timp și frustrantă. Dacă doriți dolari de top pentru locuința dvs. umilă, trebuie să petreceți ore înăuntru și în exterior, răcorind și actualizând lucrul de sus în jos. (Și da, asta înseamnă să scăpați un aluat pe orice reparații necesare, fie că există o pardoseală putredă sau un sistem complet nou HVAC.)
Însă principala atracție a cumpărătorilor atunci când privește prima dată asupra casei dvs. care urmează să fie vândută în curând este „atracția la bord” sau, pentru a pune o definiție acestui limbaj industrial, cum arată din stradă. Dacă puteți atrage potențiali cumpărători cu această primă privire, este mult mai probabil să-i transformați în noi proprietari mândri. Răspândirea exterioară a casei dvs. și transformarea acesteia într-o locuință atractivă este extrem de posibilă. Pur și simplu petreceți câteva weekenduri punând ceva mai multă transpirație în casa dvs. și ar trebui să scape de pe piață în cel mai scurt timp. Și cine știe: cu toate noile superbe actualizări, poate că vrei doar să le păstrezi la urma urmei.
1 Tundeți arbuștii.
Unul dintre cei mai obișnuiți ucigași de atracție și cele mai ușoare remedieri este acela de a le oferi pur și simplu acelor arbuști înalți și care ascund ferestrele și tufișurile din față, cu un aspect plat frumos. Lăsați potențialii cumpărători să vadă fața completă a casei cu ferestre și totul va face un drum lung spre descărcarea casei dvs. rapid.
2 Scoateți jardiniere.
Pe de altă parte, dacă partea din față a casei dvs. arată mai mult ca o pustietate sterpă decât o junglă crescută, adăugarea de verdeață va ajuta casa să apară și să arate mai primitoare. Cumpărați niște mașini de plantat mari și umpleți-le cu tufișuri înverzite înalte, cum ar fi bușii, ienupărul sau Hicks Yew.
3 Planificați spălarea sub presiune.
Murdăria, mucegaiul și algele pe care probabil nici nu le observați acoperă cu siguranță exteriorul casei dvs., deci dacă nu doriți să pictați sau să alocați fondurile pentru o casă întreagă reîmprospătați, închiriați sau împrumutați o mașină de spălat cu presiune. Acești mici prieteni puternici de curățare vor îndepărta rapid murdăria de pe pereți și vor curăța aleile, pasarelele, terasele și punțile, astfel încât să arate ca noi.
4 Adăugați culoare la ușa din față.
Portalul principal către casa ta, ușa din față poate fi un simbol puternic pentru potențialul nou proprietar, așa că ia-ți ceva timp să alegi o culoare îndrăzneață și interesantă pentru ao face să apară și să atragă atenția maximă. Nu vă fie frică să vă înnebuniți și să alegeți ceva ultra colorat și șocant, mai ales dacă restul casei dvs. este de o culoare blândă sau plictisitoare, contrastul va da roade!
5 Refaceți pasarela.
Shutterstock
Dacă pasarela principală până la casa dvs. este o serie plictisitoare de dale de beton sau este spartă, crăpată sau în alt mod deteriorată, puteți crea cu ușurință una nouă pentru nu mulți bani. Pietrele plate plate pot fi atașate la bun, dar blând, beton sau încercați să vă așezați propria pasarelă nouă, solicitați sfaturi unui magazin de amenajări la domiciliu.
6 Pictează casa.
Shutterstock
Deși nu este o sarcină destul de simplă, cu excepția cazului în care aveți câțiva bani în plus în bugetul dvs. de apel pentru a plăti pictori profesioniști, a reveni asupra casei dvs. cu vopsea nouă poate face să arate, ca și cum ar fi nouă! Și dacă aveți bani, este la fel de ușor ca să scrieți un cec sau să rulați un card de credit.
7 Actualizați lumina verandei din față.
Încă agățat de acel candelabru chintzy din anii '90, ca lumină a pridvorului, sau de legănare a unor aplice de alamă deteriorate de ambele părți ale ușii? E timpul să parcurgeți magazinul local de lumină și să alegeți câteva corpuri de iluminat noi și moderne, care vă vor oferi intrarea un pic mai mult pizazz și atractiv. Sau mergeți la un magazin de epocă pentru a ridica ceva cu detalii rustice, ornamentate. (Acest lucru funcționează mai bine dacă aveți o casă cu ziduri de cărămidă.)
8 Nu vă fie frică să îndrăzniți.
Când vă gândiți la un plan general pentru a ataca exteriorul casei dvs., fie că vopsiți, adăugați cutii de flori sau amenajați curtea, nu fiți timizi și căutați câteva apariții de culoare și alte flori arhitecturale interesante care vor face ca casa dvs. să stea în picioare afară și fii mai vizibil de pe stradă.
9 Adăugați o coroană de sezon.
Shutterstock
Indiferent de perioada anului, dar mai ales în perioada sărbătorilor, este plăcut să oferiți locuinței dvs. o senzație mai acasă, adăugând o coroană bine aleasă pentru ușă. Coroanele de viță de vie sunt o alegere bună pentru toamnă și, desigur, una din ramuri de pin va fi un succes pentru sezonul de iarnă. Alegeți ceva proaspăt și verde pentru primăvară și vară, cum ar fi eucaliptul, ramurile de măslin și lavanda.
10 Mărește veranda ta.
O construcție simplă a verandei dvs. poate crește spațiul liber în aer liber și poate face o impresie mare asupra potențialilor cumpărători pe măsură ce urcă până la casă. Adăugarea la verandă nu este la fel de mare ca o altă construcție majoră, cum ar fi un acoperiș nou sau o adăugare și, dacă aveți buget, poate ridica în mod serios atracția.
11 Luați în considerare adăugarea unui nou gard.
Dacă casa dvs. este înconjurată de un gard cu lanț ruginit sau de un gard vechi și putrezit din lemn, acesta este momentul să îl înlocuiți sau să îl reparați. Pentru gardul cu lanț, este bine să păstrați în spate, dar schimbați porțiunea orientată spre stradă cu un gard frumos nou, cu pichet alb, pentru maxim aww de la viitorii proprietari interesați.
12 Adăugați scaune de verandă.
A pune niște basculante solide sau scaune moderne din metal pe veranda din față este o modalitate excelentă de a indica noilor cumpărători că cartierul tău este prietenos și social. În plus, locurile primitoare le pot servi doar ca un răgaz după ce v-au făcut turul acasă și au nevoie de câteva minute pentru a vorbi despre depunerea ofertei lor!
13 Actualizare siding.
Shutterstock
Dacă aveți în continuare căptușeală din aluminiu care vă înfășoară casa, probabil că este timpul să vă dezbrăcați de ochi și să mergeți cu ceva mai modern și mai moale - și mai puțin costisitor - cum ar fi un amestec de fibrociment precum HardiePlank sau MaxiTile. Va arăta mult mai ascuțit, va dura la fel de mult și va avea diferite texturi pentru un aspect clasic.
14 Luați în considerare ferestrele.
Shutterstock
Realizarea (sau cumpărarea) unor cutii de ferestre pentru a le arunca sub ferestre este un proiect de weekend rapid și ușor, care vă va întoarce considerabil în fața casei. Plantați niște flori colorate și sezoniere și alte plante în ele, iar atracția dvs. de bordură va dispărea peste noapte.
simbolismul păianjenului văduvă neagră
15 Faceți intrarea primitoare.
Shutterstock
O parte integrantă a atracției în creștere a bordurii se asigură că pe măsură ce părțile interesate merg până la casa dvs., intrarea este curată, proaspătă și primitoare. Împreună cu vopsea nouă pe ușă, corpuri de iluminat noi și hardware actualizat, puteți adăuga noi plante și flori pentru a da dimensiune și dramă portalului casei dvs. sau chiar să montați un leagăn de verandă!
16 Curățați-vă acoperișul.
Shutterstock
În mod ideal, dacă acoperișul dvs. devine în vârstă, ar trebui să-l înlocuiți înainte de a vinde, dar acesta poate fi un upgrade costisitor. Dacă totuși este încă în formă bună și mai are câțiva ani, o curățare aprofundată poate face să pară nou, îndepărtând petele din copaci și alge.
17 Ascundeți fundația blocului de cenușă.
Dacă casa dvs. a fost construită pe fundația blocului de cenușă și este evident de pe stradă, puteți să o vopsiți într-o culoare neutră pentru a reduce impactul sau să atașați panouri care se instalează cu ușurință și arată ca piatră, stâncă de râu sau alte materiale mai atractive decât cele simple bloc de cenușă.
18 Adăugați obloane.
Montarea unor obloane poate oferi o parte din partea din față a casei dvs. și poate contribui în mod semnificativ la atractivitatea acesteia. Nu vă fie teamă să le pictați într-o culoare rece și contrastantă pentru a le face - și astfel casa dvs. - să iasă în evidență potențialilor cumpărători.
19 Înlocuiți hardware-ul.
Cercetați cele mai noi tendințe în designul hardware și apoi înlocuiți toate componentele hardware ale ușii din față pentru a oferi intrării un aspect modern și curat. Simțul solid și aspectul proaspăt al unui nou mâner de ușă, cu zăvor, cu ciocanul și chiar cu o sonerie vor face cumpărătorii să se simtă mai bineveniți.
20 Gândește-te la simetrie.
Alegerile de design plăcute sunt primitoare pentru ochi, principalul dintre acestea fiind simetria. Fă un pas în stradă și privește bine casa ta. Ce puteți muta sau reproiecta? Ce puteți adăuga sau actualiza pentru a oferi frontului casei dvs. un aspect echilibrat și atractiv?
21 Evidențiați detaliile arhitecturale.
Casele mai vechi, în special, pot avea unele detalii arhitecturale care se intersectează și atrag atenția, care au fost ascunse de vopsea sau de tufișuri crescute, așa căutați orice lucru structural pe care îl puteți sublinia și care ar putea atrage atenția unui nou proprietar, cum ar fi frontoane sau frontoane.
22 Luminează exteriorul.
Adăugarea iluminatului în exteriorul casei dvs. este mai ușoară ca oricând cu opțiunile LED-uri frumoase care rămân fără energie solară, deci nu este nevoie să petreceți timp sau să săpați tranșee și să conectați fire. Alegeți luminile cu șiruri în partea de sus a verandei, luminile de iluminat pe care le puteți folosi pentru a evidenția pasarele și zonele naturale sau chiar o lumină de siguranță sau două pentru a face cumpărătorii să se simtă în siguranță.
23 Instalați o grădină de containere.
Shutterstock
Detaliile de amenajare a teritoriului proaspete atrag întotdeauna ochiul potențialilor cumpărători și nimic nu spune fertile și fecunde ca o serie de grădini de containere pline de produse sezoniere și flori atrăgătoare. Doar asigurați-vă că nu domină partea din față a casei și adăugați mai mult interes în lateral sau în apropierea zonelor naturale.
24 Obțineți o nouă ușă din față
Sigur că poți vopsi ușa din față și adăuga hardware nou pentru a-l oferi potențialilor cumpărători de case, dar de ce să nu actualizezi întregul aspect al fațadei casei tale cu o ușă nouă? Puteți schimba total senzația casei dvs. cu o ușă arhitecturală bine gândită, care uimește noii proprietari de case.
25 Acordați atenție cutiei poștale.
O cutie poștală veche obosită, care arată ca toți ceilalți din bloc - sau un cal de război bătut din anii '60 - poate fi ușor actualizată la o versiune nouă și elegantă, care poate să nu fie o parte cheie a atracției, dar care se va adăuga în continuare la o aspect nou pentru partea din față a casei dvs. la vânzare.
26 Puneți în artă în aer liber.
Unele opere de artă selectate cu bun gust pot adăuga un pic de moft și umor în curtea ta, dar alege cu prudență și nu trece peste bord cu o grămadă de globuri sclipitoare sau mori de vânt zgomotoase. Căutați ceva mai modern și subevaluat - cum ar fi o baie de păsări de cupru sau o bancă din fontă - și adăugați la un loc discret.
27 Taie dezordine.
Dacă adăugați obiecte noi și atrăgătoare în partea din față a casei, asigurați-vă că nu adăugați prea multe. Scoateți orice vechi, crust și rupt care este deja în curtea dvs. sau pe verandă. Actualizați și ștergeți în același timp pentru a transforma casa într-o cumpărare obligatorie indubitabil de dorită.
28 Curățați-vă jgheaburile.
Jgheaburile uzate și înfundate nu vor impresiona niciun potențial cumpărător de locuințe, așa că oferiți-le o curățare temeinică și spălați exteriorul fără ani de murdărie și resturi acumulate. Totuși, dacă arată trist și slăbit, ia în considerare un înlocuitor complet pentru a ascuți cu adevărat liniile casei tale care urmează să fie vândută în curând.
29 Reparați calea de acces.
Când potențialii cumpărători se rostogolesc spre casa dvs. pe o alee obscură, crăpată și plină de buruieni, acesta este doar un lucru pe listă pentru care să se îngrijoreze. Nu doriți să reduceți entuziasmul de pe liliac, așa că asigurați-vă că ridicați calea de rulare trăgând buruieni, umplând crăpăturile și spălând puterea.
30 Puneți țiglă pe verandă.
O placă de beton simplă pentru pridvorul dvs. este în regulă și poate fi doar spălată cu energie electrică pentru ao face să strălucească, dar pentru a atrage cu adevărat noi cumpărători, luați în considerare așezarea unei dale noi peste ea. O lucrare destul de simplă, puteți alege dintr-o gamă întreagă de plăci interesante și texturale care vor adăuga atingerea finală uimitoare la intrare.
31 Curățați geamurile.
Shutterstock
Un alt proiect grozav de weekend care nu pare că ar face mult pentru a atrage potențialii cumpărători, dar odată ce vedeți diferența dintre o fereastră murdară și murdară care lasă să pătrundă lumina în comparație cu una limpede ca cristalul care permite toată lumina puternică , vei fi vândut și tu.
32 Reparați și vopsiți gardul.
Gardul proverbial de pichete albe pentru care atât de mulți oameni se străduiesc să vă pună deja în evidență partea din față a casei dvs., dar dacă este lăsat, putrezit și cojit, visul va fi distrus. Înlocuiți plăcile vechi care sunt deformate sau putrezite și apoi dați întregului lucru un strat orbitor de strălucitor de vopsea albă pentru a atrage cumpărătorii aspiraționali.
33 Păstrați-vă gazonul.
Shutterstock
Ținerea pasului cu gazonul este ceva ce majoritatea proprietarilor de case adoră sau urăsc, dar dacă sunteți pe cale să vă puneți casa în vânzare, trebuie să vă mențineți la curent cu întreținerea ca niciodată. O peluză frumos tunsă, cu tufișuri și arbuști bine îngrijiți, țipă „cumpără-mă!” noilor proprietari de case care ar putea fi pe gard.
34 Puneți o margine de-a lungul aleei.
Împreună cu curățarea și repararea căii de acces, dacă aveți timp și fonduri suplimentare, luați în considerare adăugarea unui chenar definitoriu de blocuri de piatră sau pavele de cărămidă de-a lungul marginii. Acest truc simplu îl va face să pară mai elegant și să confere propriei căi propria personalitate, sporind interesul cumpărătorului pentru întregul pachet.
35 Înnebuniți cu flori.
Toată lumea iubește un spray de flori proaspete, așa că asigurați-vă că plantați flori de sezon în partea din față a casei, precum și aveți niște jardiniere pe verandă plină de frumoase flori. Doar asigurați-vă că aveți grijă de ele (și udați-le!) În mod obișnuit, nimic nu este mai deprimant decât un ghiveci de flori moarte care se răsucesc în vânt.
36 Modernizați ușile de garaj.
Shutterstock
Pentru cei care conștientizează bugetul și care ar dori să-și încolțească ușile de garaj, puteți adăuga pur și simplu niște elemente hardware noi, cum ar fi balamale și mânere false. Dar, pentru a avea cel mai mare impact (și dacă ușa dvs. este veche și lăsată), alegeți o ușă cu totul nouă, cu detalii arhitecturale reci, care să completeze mai bine exteriorul casei.
37 Adăugați mulci noi / scoarță.
Shutterstock
Când adăugați noi amenajări, nu uitați să așezați niște mulci proaspete sau scoarță de pin în zonele naturale pentru a acoperi și a ucide buruienile, împreună cu a oferi întregii curți o senzație finită. Acoperirea solului va promova, de asemenea, un sol mai sănătos, astfel încât noii proprietari vor avea o amenajare luxuriantă cu mult timp după data de mutare.
38 Îmbunătățiți numărul casei.
Trageți de orice număr vechi și șchiop de casă care are un tipar învechit și de modă veche și alegeți ceva elegant și modern. De asemenea, luați în considerare mutarea plasării numerelor într-un loc mai proeminent, cum ar fi pe o coloană, pentru a le face parte din întreaga temă de design a casei dvs.
39 Ascundeți elementele inestetice.
Ieșiți din nou în stradă și aruncați o privire lungă în partea din față a casei. Puteți vedea unitatea de curent alternativ? Cutia de joncțiune iese ca un deget mare în partea laterală a casei? Furtunul dvs. de grădină este o mizerie amestecată pe pământ? Luați măsuri pentru a ascunde aceste oculare inestetice, cum ar fi plantarea tufișurilor în fața AC, vopsirea cutiei de joncțiune de aceeași culoare ca și casa și punerea furtunului într-un recipient decorativ.
40 Obțineți un nou ușă.
Shutterstock
În momentul înainte ca potențialii cumpărători de case să ajungă la ușa dvs. nouă și proaspăt vopsită, aceștia vor privi în jos în timp ce vă trec peste pragul ușii. Nu vă distrugeți toată munca grea din exteriorul casei și nu lăsați un șervețel de șiret. Asigurați-vă că obțineți un covoraș proaspăt și clasic din sisal, iarbă de mare sau cocos.
