Proiectarea unei case sau apartamente frumoase - care să capteze perfect simțul stilului, să aibă un loc pentru toate elementele esențiale și să se simtă ca acasă - nu este o sarcină ușoară. Singurul lucru mai dificil? A face acest lucru cu un buget. Din fericire, indiferent dacă aveți de cheltuit 50 USD sau 500 USD, există un upgrade care vă poate ajuta să vă transformați complet spațiul. Cu ajutorul unor designeri de top, am adunat cele mai bune upgrade-uri pentru fiecare buget.
Vopsesteți plinte.
Shutterstock / kurhan
Pentru sub 50 USD , puteți schimba cu ușurință aspectul unei camere întregi - vopsiți-vă plăcile.
În timp ce vopsiți plinte neterminate sau adăugați vopsea proaspătă la cele dinged-up poate dura mai puțin de o oră pe cameră, „ați fi surprins de modul în care acest lucru mic poate avea un impact atât de mare”, spune Ashley Peeling , manager de marketing regional cu Grupul CLV , o companie de administrare a proprietăților cu sediul în Montreal. În acest fel, veți „îndepărta toate micile scufundări și uzura generală pe care le-a luat casa”, făcându-l să pară un spațiu nou-nouț, indiferent de vârsta sa.
Instalați un candelabru ieftin.
Shutterstock
Puteți îmbunătăți instantaneu atmosfera casei dvs. „actualizând corpurile de iluminat„ speciale ale constructorului ”la un aspect mai personalizat”, explică Stephanie Plymale , CEO și director executiv al Heritage School of Interior Design . Plymale vă recomandă să schimbați toate lămpile de tavan cu cupolă pentru piese mai elegante, cum ar fi să oferiți reîmprospătarea bucătăriei adăugând „niște lămpi suspendate deasupra insulei de bucătărie pentru a aduce un stil unic”.
Și în timp ce candelabrele și lămpile elegante cu pandantiv pot face ca orice spațiu să pară mai elegant, nu trebuie să scoți o sumă imensă pe o piesă decorată pentru a-ți amenaja spațiul. La magazine precum Home Depot , IKEA și Target, le puteți găsi cu ușurință pe cele excelente sub 100 USD .
Depozitați elementele esențiale ale bucătăriei în recipiente de sticlă.
Shutterstock / BriMor
hobby-uri pentru bărbatul de 40 de ani
Una dintre cele mai simple modalități de a face casa să arate ca un milion de dolari? „Umpleți rafturile cu o colecție de canistre de sticlă pentru a depozita făină, zahăr, tăiței etc.”, spune Plymale. În timp ce puteți ridica cu ușurință un set de canistre de sticlă pentru aproximativ 20 USD fiecare - sau puțin sub 100 USD pentru un set de cinci - înlocuirea cutiilor și a pungilor - mai ales dacă sunt păstrate pe rafturi deschise, tejghea sau în dulapuri din sticlă - va face spațiul să pară mai coeziv în cel mai scurt timp.
Instalați plăci noi de priză și întrerupătoare de lumină.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Dacă sunteți nerăbdători să faceți ca orice cameră să pară mai aranjată fără a cheltui o avere, începeți prin instalarea câtorva huse noi de priză și întrerupătoare de lumină.
„Sunt ieftine de înlocuit și de instalat”, spune Peeling. Înlocuirea câtorva plăci de comutare slăbite sau dezgolite poate transforma ceea ce altfel ar fi o scurgere a ochilor într-o caracteristică subtilă de accent - și dacă faceți acest lucru cu versiunile din metal sau ceramică ar trebui să vă setați înapoi între 10 și 20 USD pe priză în jur de 100 USD pentru o cameră cu două întrerupătoare de lumină și patru prize.
Înlocuiți tragerile sertarului și butoanele dulapului.
Shutterstock / zephyr18
A primit 150 USD a cruta? Apoi, puteți avea o bucătărie frumos modernizată în cel mai scurt timp, adăugând pur și simplu niște butoane și butoane noi la dulapurile dvs. existente.
„Finisajul și designul noului hardware aduc o nouă viață pieselor dvs.”, spune Nisha MacNeil , manager de proiect al Kerr Construction & Design în Vancouver, Columbia Britanică. Dacă doriți să revigorați spațiul, optați pentru butoane din ceramică vopsite sau elegante din argint.
Vopsiți din nou insula bucătăriei și adăugați elemente decorative.
iStock / NelleG
În timp ce o insulă poate oferi un punct focal interesant pentru bucătăria dvs., dacă a dvs. arată mai rău pentru uzură, există o soluție ușoară: vopseaua.
„Începeți prin a vă picta insula o culoare bogată, care diferă de celelalte dulapuri”, sugerează Plymale. Între materialele de șlefuire, cârpele, vopselele, vopseaua și materialul de etanșare, acest proiect ar trebui să coste puțin peste 100 de dolari a termina. Dacă mai aveți o sumă de aproximativ 100 de dolari pe care să o cheltuiți, „puteți rupe matrița de tăiere a cookie-urilor adăugând extensii arhitecturale între blatul și baza insulei”, ca niște paranteze sculptate, spune ea.
Sau vopsiți-vă dulapurile.
Shutterstock / Twin Sails
Cel mai bun mod de a obține o bucătărie renovată la un buget? Luați o pensulă și adăugați o culoare nouă la dulapurile dvs., un proiect care vă va conduce despre 150 USD inclusiv materiale de șlefuit, role, cârpe de picurare și vopsea adecvată pentru dulapuri.
„Dacă dulapurile din bucătăria dvs. sunt într-o formă bună, pictarea lor poate face diferența pentru o fracțiune din costul dulapurilor noi”, spune house flipper Cate Griffing , fondatorul blogului de design Farmecul Magnoliei de Vest .
Șablonează-ți podelele.
Shutterstock / DRIMOROND
oameni murind în vise
Folosirea unui șablon pentru a crea o podea cu model într-un spațiu mai mic, cum ar fi o cămăruță sau o spălătorie, este o opțiune simplă și convenabilă pentru actualizarea podelei. Acest proiect vă va costa în jurul 150 USD , inclusiv costul șlefuitorului, șablonului, vopselei, pensulelor și cârpelor.
„Șablonarea podelelor dvs. este o modalitate excelentă de a evita costurile scumpe ale înlocuirii pardoselilor complet”, spune Griffing. „Cu puțin timp și muncă grea, veți avea podele care vor arăta complet noi.”
Sau pictează-le complet.
Shutterstock / Miss. Suchada Teeramat
Cu 200 USD —Inclusiv costul închirierii mașinii de șlefuit, a rolelor, a grundului, a vopselei și a materialului de etanșare - și a puțină grăsime pentru cot, puteți transforma aceste pardoseli uzate în opere de artă.
„Nu excludeți pictarea unei pardoseli pentru a obține o schimbare mare”, spune MacNeil. Sugestiile ei? „Faceți un model, ca un cec, sau pur și simplu vopsiți o podea albă pentru a lumina un spațiu.” Știți doar că nu este o soluție permanentă, deoarece va necesita întreținere.
Treceți la faianță de vinil de lux.
Shutterstock / Maleo
Credeți că nu aveți bani pentru a îmbunătăți pardoselile laminate mai slabe pentru uzură sau covoarele murdare? Mai gandeste-te. „Plăcile de vinil de lux (LVT) au parcurs un drum lung”, spune Plymale. „Durabilitatea sa, varietatea de finisaje și ... prețul fac din LVT o opțiune excelentă atunci când înlocuiți pardoseala existentă.” Plymale menționează rezistența la apă, murdărie și zgârieturi ca puncte de vânzare speciale pentru familiile cu animale de companie și copii. Cu prețuri care încep de la aproximativ 50 USD pe cutie pentru dale, dacă sunteți DIYer, puteți finaliza acest proiect într-o cameră de dimensiuni medii pentru 350 USD sau mai puțin .
Instalați câteva forme de coroană.
Shutterstock
O mică piesă de accent lângă tavan este tot ce trebuie pentru a îmbunătăți instantaneu o cameră sub 350 USD . „Adăugați un model de coroană într-un alb proaspăt și clar pentru a încadra orice cameră, în timp ce creați o senzație de lux, sugerează Plymale. Și, deși acest detaliu poate părea scump, puteți obține cu ușurință bucăți de turnare a lemnului tăiate la magazinul dvs. local de hardware pentru aproximativ 1 USD / picior și le puteți instala singur cu un pistol de unghii, niște calafat și vopsea.
Instalați un sistem inteligent pentru casă.
Shutterstock
Avea 500 USD ai salvat? Un sistem inteligent pentru casă este un upgrade ușor.
„Treceți la toate Jetsons - puneți regulatoarele luminoase, intrarea fără cheie, alarmele, termostatele și jaluzelele sub controlul telefonului”, sugerează Plymale, care observă că utilizarea unui sistem controlat prin voce, ca un Amazon Echo sau Google Home este „ca și cum ai avea un majordom fără toate bârfele din spatele tău”.
Instalați o ușă de hambar.
Shutterstock
Doriți o schimbare mare a spațiului dvs. care nu necesită doborârea zidurilor sau reamenajarea camerelor? O ușă de hambar ar putea fi doar actualizarea pe care o căutați.
„Dacă o cameră se simte mică sau claustrofobă, ia în considerare adăugarea unei uși glisante de hambar sau a unor uși franceze pentru a crea mai mult spațiu vizual”, spune Plymale. Conform Fixr , acest proiect îi readuce pe proprietarii de case 600 USD , in medie.
Înlocuiți ușile dulapului cu fațade din sticlă.
Shutterstock / Nata Vilman
În timp ce înlocuirea dulapurilor de bucătărie poate fi o propunere extrem de costisitoare, există o modalitate ușoară de a face ca acel spațiu să arate ca o cameră complet nouă pentru în jur de 1.000 USD : adăugarea de panouri de sticlă la dulapurile existente.
Pentru a ne asigura că aceste fețe de sticlă nu dezvăluie o mizerie dezorganizată de cani și farfurii, Plymale recomandă celor care întreprind acest proiect să „afișeze vase albe clare”, salvând cănile și bolurile multicolore pentru dulapurile care rămân acoperite.
Sau faceți upgrade la rafturi deschise.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Dacă sunteți dornici de o transformare și mai îndrăzneață în bucătăria dvs., rafturile deschise sunt o modalitate excelentă de a vă reinventa spațiul, păstrându-vă bugetul în jur de 1.000 USD . „Înlocuiți dulapurile standard cu rafturi deschise, pe care le puteți ridica la magazinul local de lemn recuperat”, spune Plymale.
Adăugați grinzi din lemn fals în tavan.
Shutterstock / Artazum
Există o modalitate ușoară de a face ca orice cameră să pară mai înaltă - și mai elegantă - fără a încheia o a doua ipotecă: un tavan cu grinzi.
„Încercați să adăugați grinzi false sau o grindă de cutie la tavan”, sugerează Plymale. Pentru în jurul 1.000 USD , fără a include instalarea, „puteți adăuga o varietate de tonuri calde ale lemnului sau puteți lipi cu grinzi tradiționale de cutie albă pentru un aspect de lux. '
visează să moară un prieten
Instalați câteva imagini de fundal unice.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Imaginea de fundal învechită cu care a venit casa ta nu-i face nicio favoare, dar trecerea la o imprimare mai modernă îți poate revigora rapid spațiul.
„Nimic nu spune lux într-un spațiu mai mult decât adăugarea unui tapet textural, cum ar fi pânză de iarbă sau lenjerie”, spune Plymale. Chiar dacă nu doriți să adăugați tapet la un dormitor sau la o cameră de zi, ea observă că tapetarea unei băi este un proiect care să permită transformarea instantanee a spațiului. Rolele de tapet de in de înaltă calitate încep de la aproximativ 150 USD pe rolă, ceea ce înseamnă că veți cheltui aproape 1.000 USD pentru o cameră de dimensiuni medii.
Și dacă nu sunteți pregătit pentru angajamentul pe care îl solicită tapetul tradițional, Plymale recomandă adăugarea unui tapet detașabil, care poate fi găsit cu ușurință la un preț sub 40 USD pe rolă.
Înlocuiți backsplash-ul învechit.
iStock / sbossert
Dacă bucătăria dvs. nu are spate sau cea cu care a venit a fost teribil de datată - gândiți-vă la oglinzi sau la gresie din teracotă - înlocuirea acesteia poate îmbunătăți instantaneu camera.
Dacă doriți să schimbați complet senzația spațiului dvs. fără a vă lăuda cu aparatele noi, Plymale recomandă plăci realizate manual pentru un aspect deosebit. Procedând astfel, vă puteți aștepta să cheltuiți până la 1.350 dolari , conform Consilier la domiciliu .
Instalați o nouă ușă de garaj.
Shutterstock
Dacă ai în jur de 4.000 de dolari pentru a investi în atracția la bord a casei dvs., modernizați ușa garajului. „La exteriorul casei tale, cele mai mari puncte focale sunt garajul și ușile din față”, spune MacNeil. „Schimbarea acestora va avea un impact imens asupra fațadei dvs.” Si in timp ce Remodelare Raportul revistei „Cost vs. Value” din 2019 plasează costul mediu al unei înlocuiri de lux a ușii de garaj la 3.611 USD, probabil că veți recupera 97,5% din ceea ce ați obținut pentru el.
Înlocuiți-vă ghișeele.
Shutterstock / contrastaddict
vis de a fi gol
Acele blaturi din linoleum pot face ca o bucătărie elegantă să arate prost. Cu toate acestea, dacă aveți în jurul 4.000 dolari în bugetul dvs. de upgrade, „înlocuiți blaturile datate sau formica cu cuarț în bucătării și băi”, spune Plymale.
Procedând astfel, nu numai că veți face casa dvs. să pară mai atractivă, ci veți adăuga și la valoarea de revânzare - conform Remodelare , o remodelare minoră a bucătăriei de nivel mediu, cum ar fi una care include înlocuirea blaturilor din laminat, recuperează de obicei 80,5 la sută din ceea ce cheltuie un proprietar pentru actualizare.
Instalați un înveliș și o manta nouă pentru șemineu.
Shutterstock / Carol A Hudson
Dacă aveți până la 5.000 USD în bugetul dvs., MacNeil vă sugerează să adăugați „un șemineu nou cu un perete de piatră și manta din lemn recuperat” în spațiul dvs. de locuit. Acest lucru nu numai că va adăuga caracter în camera dvs. - încorporarea unui element de design din podea până în tavan poate face, de asemenea, tavanele să arate mai sus.
Îmbunătățiți pardoseala veche din lemn de esență tare.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Investiția în noi pardoseli din lemn de esență tare vă va costa aproximativ 5.500 USD , conform Remodelare revistă, dar rentabilitatea investiției de 91% merită pentru majoritatea caselor. Dacă nu sunteți sigur ce aspect ar funcționa cel mai bine în casa dvs., încercați să „actualizați pardoseala din spațiul dvs. de locuit într-un stejar frumos și alb deschis”, spune MacNeil.
Instalați o intrare de furnir de piatră.
Shutterstock / pics721
Cu un buget de aproximativ 9.000 dolari , vă puteți transforma complet exteriorul casei. Prin instalarea furnirului de piatră falsă - un proiect care costă în medie 8.907 USD, conform Remodelare —Acasa ta va arăta ca un loc complet nou. Și veți recupera 94,9% din suma pe care ați plătit-o pentru acea actualizare atunci când a venit momentul să vindeți.
Instalați o nouă capotă.
Shutterstock / WorldWide
Daca ai între 5.000 și 10.000 de dolari , puteți crea un nou punct focal în bucătăria dvs. cu o nouă hota. Dar nu doar trecerea la un model mai frumos va transforma spațiul. În schimb, „luați în considerare schimbarea stilului hotei pentru a obține un aspect complet nou”, spune MacNeil.
Îmbunătățiți faianța și corpurile de baie.
Shutterstock / Neil Podoll
Cu un buget de 15.000 dolari , puteți obține o baie nouă.
„Actualizați corpurile de instalații sanitare și, eventual, chiar podeaua din dale sau faianța de duș cu faianță”, sugerează MacNeil. Din fericire, acesta este un proiect pe care vă puteți baza pe un ROI bun pentru ... Remodelare raportează că o remodelare a băii de nivel mediu vă poate aduce 67,2% din suma pe care ați plătit-o atunci când vindeți.
Îmbunătățiți sidingul.
Shutterstock
Înlocuirea acestui pardoseală uzată costă în medie 16.000 dolari , dar vă va aduce un ROI de 75,6% atunci când locuința dvs. va fi vândută ulterior.
Singurul lucru de care trebuie să ții cont pentru a obține randamentul maxim? „Dacă acoperișul dvs. are o culoare caldă, atunci culoarea fațadei ar trebui să se lege cu el, așa că rămâneți cu culori calde subtonate”, spune MacNeil. „Dacă acoperișul tău este negru, o fațadă albă este un aspect dramatic și la modă.”
Transformați spațiul neutilizat într-un dormitor suplimentar.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Aveți un buget king-size pentru renovarea dvs.? Daca ai 30.000 dolari sau mai multe de cheltuit, MacNeil recomandă renovarea acelor spații nefolosite, cum ar fi o mansardă neterminată sau „o nouă suită în soclu în subsol, cu o plimbare grandioasă în curtea din spate”.
