Când ești prins în entuziasmul de vânătoare de casă , este prea ușor să vezi o casă prin ochelari de culoarea trandafirii, evidențiind cele mai bune caracteristici ale acesteia, subliniind în același timp defectele care ar putea face din ea o adevărată groapă de bani. De exemplu, o casă cu un aspect foarte atractiv, aparate noi de bucătărie sau tavane înalte poate obține permis pentru renovări sau reparații costisitoare în alte zone. Acest lucru vă poate lăsa cu mai multă muncă decât ați negociat sau bugetat pentru atunci când documentele sunt semnate.
Heather Hidalgo , un agent imobiliar autorizat și expert imobiliar cu Echipa Nașă de acasă din Austin, Texas, spune că a ști ce să cauți te poate ajuta să eviți să faci o greșeală atât de mare. Într-un recent Postări TikTok , ea a împărtășit primele cinci semnale roșii pe care le caută atunci când vizionează o casă, astfel încât clienții săi fie să intre în acord cu ochii larg deschiși, fie să plece din cauza unor probleme structurale. Citiți mai departe pentru sfatul ei. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
LEGATE DE: Experții imobiliari împărtășesc povești de groază despre proprietatea casei pe care trebuie să le auzi .
1 Fisuri de asezare
În primul rând, Hidalgo recomandă să se caute fisuri de așezare - fisuri lungi în pereți sau tavane care se dezvoltă atunci când o casă se instalează în fundație. În special, ea recomandă să priviți deasupra, în jur și în interiorul ramelor ferestrelor pentru semne de probleme de așezare.
Dacă observați fisuri de așezare, veți dori să determinați dacă sunt structurale sau cosmetice. „Ar putea fi ceva care este o uzură normală sau poate fi ceva mult mai grav”, notează ea.
Fisurile care au o lățime de o optime de inch sau mai lățime ar trebui verificate de un inginer structural pentru a se asigura că nu vor afecta integritatea structurală a casei. Crăpăturile pe grinzile care poartă greutăți sunt, de asemenea, un semnal roșu important că casa ar putea fi nesigură.
LEGATE DE: 6 semnale roșii despre înregistrările imobiliare online, potrivit experților .
2 Mirosuri umede, de mucegai
Dacă casa pe care o vedeți miroase a umed sau a mucegăit, este posibil să aibă o problemă cu umiditatea. În special, casa poate avea mucegai sau mucegai , care poate îmbolnăvi locuitorii în timp. Deși un inspector vă poate ajuta să determinați gravitatea problemei, acesta este cel mai adesea un semnal roșu, ceea ce înseamnă că cel mai bine este să transferați o proprietate, cu excepția cazului în care aveți un buget mare pentru îndepărtarea mucegaiului.
3 Pete de apă pe tavan
Un alt steag roșu pe care îl puteți observa în timp ce vizualizați o casă este o pată de apă pe tavan, avertizează Hidalgo. Dacă vedeți acest lucru, înseamnă că la un moment dat a existat o scurgere, fie în instalații sanitare, fie în acoperiș - și poate sau nu poate fi încă rezolvată.
Problemele cu apa pot deveni cu ușurință o investiție costisitoare pentru proprietarii de case și, cu siguranță, cel mai bine sunt evitate. De exemplu, în timp ce este minor reparatii acoperisuri ar putea costa între 150 USD și 1.500 USD, problemele la scară mai mare pot costa peste 7.000 USD, Forbes rapoarte.
LEGATE DE: Sunt expert în imobiliare și acestea sunt cele 5 lucruri care vă devalorizează casa .
4 Un sistem HVAC vechi
Sistemul de încălzire, ventilație și aer condiționat, cunoscut și sub numele de HVAC, este un alt element care merită o inspecție atentă atunci când priviți o casă. Asta pentru că înlocuirea unei unități și a conductelor sale te poate costa până la 16.000 USD , conform Bankrate.
Asigurați-vă că întrebați agentul imobiliar când a fost instalată unitatea HVAC. „Dacă este mai vechi de 10 ani, ar putea fi nevoie să fie înlocuit”, spune Hidalgo.
5 Podele „Wonky”.
Podelele neuniforme pot părea o problemă estetică, dar cea mai comună cauză a acestei probleme este deteriorarea apei sau umiditatea excesivă. Ipoteca rachetă spune.
Hidalgo adaugă că există o altă explicație posibilă pentru podelele „neplăcute” – și nu este de preferat. „Ar putea fi un indiciu al unor probleme legate de fundație”, explică ea. Aceasta înseamnă că, chiar dacă ar fi să rupeți podelele și să le înlocuiți, s-ar putea să vă confruntați cu complicații costisitoare înainte de a îndrepta lucrurile.
Gândiți-vă mult înainte de a investi într-o casă care necesită aceste tipuri de renovări majore.
Pentru mai multe sfaturi imobiliare trimise direct în căsuța dvs. de e-mail, înscrieți-vă pentru buletinul nostru informativ zilnic .
Lauren Gray Lauren Gray este un scriitor, editor și consultant din New York. Citit Mai mult
